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Financiar ou alugar um imóvel: o que é melhor pra você?

Será que vale a pena financiar aquele imóvel? Ou seria melhor alugar e investir a diferença entre a parcela do financiamento e o valor do aluguel?

Simule as duas opções de acordo com sua realidade.

Dados do imóvel
Valor de compra iconeInfo Neste campo vai o valor do imóvel que deseja comprar.
Valor do aluguel iconeInfo Preencha este campo com o valor do aluguel de um imóvel equivalente ao que deseja comprar.
Valorização anual do imóvel iconeInfo Leve em conta o IPCA anual. Não sabe? Considere entre 1% e 4%.
Dados Financiamento
Valor da entrada iconeInfo Este valor é variável conforme o banco onde está negociando o financiamento. Geralmente, o valor mínimo exigido pelo banco é 20% do valor do imóvel.
Custos adicionais iconeInfo Nesse campo entram custos com vistoria, registro em cartório, emissão e registro de contrato, ITBI, escritura. Estes custos estão discriminados em seu contrato com o banco. Caso não saiba, calcule um valor de 5% sobre o valor do imóvel.
Prazo de financiamento iconeInfo Quanto maior o tempo de financiamento, menor será o valor das parcelas. Em contrapartida, o valor pago em juros será maior.
Taxa de financiamento iconeInfo Custo efetivo total (CET) presente no contrato.
Dados do investimento
Rentabilidade anual iconeInfo Rentabilidade anual considerando o depósito inicial + valor investimo mensal. Caso não tenha essa informação, sugerimos aplicar a rentabilidade média anual de uma aplicação em renda fixa, entre 1% e 4%.
Os dados abaixo serão preenchidos automaticamente
Valor do investimento mensal iconeInfo Este campo é a diferença entre o valor da prestação do financiamento e o valor do aluguel, que deverá ser guardado e aplicado mensalmente.
Adicione os dados para o cálculo
Depósito inicial iconeInfo O valor do depósito será igual ao valor de entrada + custos do financiamento, pois presume-se que você possui este valor em mãos.
Adicione os dados para o cálculo